Una visione nazionale. Una conoscenza locale.
Una visione nazionale.
Un partner al fianco della tua agenzia.
Patrimonio Immobiliare mappa il territorio su scala nazionale attraverso il contatto diretto con i proprietari. Raccogliamo intenzioni, motivazioni e tempistiche di vendita e organizziamo queste informazioni per le agenzie partner.
La ricerca è il nostro lavoro. La relazione immobiliare è il tuo.
La nostra identità
Noi mappiamo il territorio.
La tua agenzia sviluppa la relazione professionale.
Il nostro lavoro è conoscere i progetti dei proprietari. Li contattiamo con la nostra identità, ascoltiamo la loro situazione e raccogliamo le informazioni che emergono dal dialogo.
Non chiediamo loro di affidarci un incarico di vendita. Questo diverso punto di partenza consente di parlare di intenzioni, esigenze e tempi, senza chiedere di scegliere subito un'agenzia.
Non siamo un'agenzia immobiliare. È da qui che parte il nostro lavoro.
Che cosa cerchiamo di capire
Dietro una possibile vendita ci sono una ragione e un tempo.
- 01
Intenzioni
Il proprietario ha già deciso di vendere, sta valutando questa possibilità o non ha ancora un progetto definito?
- 02
Motivazioni
Quali esigenze o cambiamenti lo portano a considerare la vendita del proprio immobile?
- 03
Tempistiche
Vuole muoversi subito, nei prossimi mesi oppure in un momento ancora da definire?
Che cosa intendiamo per «notizia»
Un nome non basta. Serve conoscere il contesto.
Una notizia immobiliare è un'informazione emersa dalla conversazione con un proprietario su una possibile vendita. Comprende gli elementi che aiutano l'agenzia a capire la situazione e a preparare il contatto.
Esempio di conversazione · illustrativo
- Patrimonio Immobiliare:
- Buongiorno, stiamo raccogliendo informazioni sui progetti immobiliari dei proprietari della zona. Sta pensando di vendere un immobile?
- Proprietario:
- Buongiorno, sì, ho ereditato un appartamento e sto valutando di venderlo.
- Patrimonio Immobiliare:
- Ha già un’idea dei tempi?
- Proprietario:
- Sì, entro sei mesi vorrei vendere.
Il territorio cambia. La ricerca continua.
Ascoltiamo chi vende oggi.
E chi sta pensando al domani.
La ricerca riguarda situazioni diverse: immobili già sul mercato, decisioni vicine, progetti futuri, più proprietà o eredità, tentativi di vendita senza esito e incarichi già affidati, da rispettare.
- 01
Chi sta già vendendo
Proprietari con un immobile sul mercato: un percorso da conoscere e un’esigenza da approfondire.
- 02
Chi vuole vendere a breve
Un’intenzione attuale, con motivazioni e tempistiche da chiarire nel dialogo.
- 03
Chi guarda al futuro
Progetti per i prossimi mesi o anni: relazioni da coltivare con continuità.
- 04
Più immobili o eredità
Situazioni patrimoniali o successorie che possono aprire nuove decisioni immobiliari.
- 05
Tentativi senza esito
Chi ha già provato a vendere: difficoltà, aspettative e possibilità da comprendere.
- 06
Chi ha già un’agenzia
Situazioni da conoscere e seguire nel rispetto degli incarichi e degli accordi in essere.
Una conversazione può far emergere un'esigenza immediata oppure una possibilità da seguire nel tempo. L'attività continuativa alimenta un flusso di nuove notizie e amplia la conoscenza della zona.
Vantaggio competitivo sul territorio
Arrivi sempre prima dei tuoi competitor
perché conosci già la zona.
Tutto il patrimonio informativo generato ogni giorno dal lavoro nella tua zona crea un vantaggio che la concorrenza non può comprare e non riesce a replicare in fretta.
-
Arrivi prima
Intercetti l’intenzione prima che il mercato la veda.
-
Arrivi preparato
Conosci già contesto, esigenze e aspettative del proprietario.
-
Il vantaggio si accumula
Ogni mese la conoscenza cresce e la distanza dai concorrenti aumenta.
-
Difficile da replicare
Un concorrente dovrebbe costruire da zero la stessa struttura e gli stessi anni di lavoro.
Le opportunità della città. Alla tua agenzia.
Individuiamo i progetti dei proprietari e li condividiamo con il partner di zona.
Rappresentazione illustrativa di città e opportunità.
Che cosa riceve l'agenzia
Le informazioni raccolte.
Organizzate in un portale dedicato.
Il partner consulta le schede dei proprietari e degli immobili, con le intenzioni, le motivazioni e le tempistiche emerse. Le trascrizioni disponibili e condivisibili permettono di leggere il contenuto delle conversazioni.
- 01
Comprendere
Leggere la scheda e conoscere il contesto prima di parlare con il proprietario.
- 02
Dare seguito
Contattare la persona, approfondire le esigenze e valutare i prossimi passi.
- 03
Seguire nel tempo
Usare note, stati e richiami per aggiornare gli sviluppi della relazione.
Dalla notizia al prossimo passo
Una scheda, quattro domande.
- Chi è il proprietario e qual è l'immobile?
- Quale intenzione ha espresso?
- Perché e quando pensa di vendere?
- Qual è il prossimo passo dell'agenzia?
Scheda notizia
Esempio dimostrativo · dati inventati
- Proprietario e immobile
- Proprietario A · appartamento residenziale
- Intenzione
- Sta valutando la vendita
- Motivazione
- Ricerca di un’abitazione più grande
- Tempistica dichiarata
- Dopo l’estate, da approfondire
- Stato della notizia
- Da contattare
- Note e richiamo
- Da aggiornare a cura dell’agenzia
Come funziona
Dalla zona concordata
alle opportunità da sviluppare.
- 01
Definiamo il territorio
Concordiamo l’area di lavoro e l’esclusiva: un solo partner per ogni zona definita.
- 02
Organizziamo la ricerca
Contattiamo i proprietari identificabili e contattabili per raccogliere informazioni sui loro progetti.
- 03
Condividiamo le notizie
Organizziamo nel portale le informazioni emerse e le conversazioni disponibili.
- 04
L’agenzia dà seguito
Il partner contatta i proprietari, approfondisce le esigenze e aggiorna gli esiti del lavoro.
La partnership
Due competenze. Una collaborazione che continua.
Noi organizziamo ricerca, contatto e gestione delle informazioni. La tua agenzia porta conoscenza locale, capacità di relazione e competenza nell'acquisizione e nella vendita. Il valore prende forma quando queste attività lavorano insieme.
- 01
Una zona concordata
Un solo partner per l’area definita nel contratto. Le notizie assegnate non sono condivise con altre agenzie aderenti.
- 02
Un impegno reciproco
Noi sviluppiamo la ricerca. Il partner segue i contatti e aggiorna gli esiti, dando continuità alle opportunità.
- 03
Condizioni chiare
Piccola fee d’ingresso e compensi legati a incarichi e vendite. Importi e condizioni si discutono nel confronto iniziale.
Domande frequenti
Le cose che ci chiedono prima di iniziare.
Siete un’agenzia?
No: siamo un’azienda di ricerca immobiliare. Non chiediamo incarichi ai proprietari e non li seguiamo nella vendita.
Il proprietario sa chi siamo?
Sì. Ci presentiamo con la nostra identità e diciamo che stiamo raccogliendo informazioni sui progetti immobiliari della zona.
Quante agenzie per zona?
Una. L’area si definisce nel contratto e le notizie assegnate non sono condivise con altre agenzie aderenti.
Come sono organizzate le notizie?
In un portale dedicato al partner: schede dei proprietari e degli immobili, stati, note, richiami e le trascrizioni disponibili.
Quanto costa?
Una piccola fee d’ingresso e compensi legati a incarichi e vendite riconducibili alle notizie fornite. Importi e condizioni si discutono nel confronto iniziale.
Promettete incarichi?
No. Il primo confronto è conoscitivo e senza impegno: nessuna promessa di incarichi o vendite.
Parliamo della tua zona
Conosciamoci prima di diventare partner.
Confrontiamoci sulla tua zona, sulla tua organizzazione e sulle possibilità di collaborazione. Ti presentiamo il metodo, il portale e gli impegni reciproci.
Primo confronto conoscitivo, senza impegno. Nessuna promessa di incarichi o vendite.
Roma · rispondiamo entro un giorno lavorativo